Giá xây nhà 2 tầng trọn gói đầy đủ công năng sử dụng

Khi kinh tế phát triển thì nhu cầu nhà ở của con người ngày một tăng cao. Ai cũng mong muốn có một ngôi nhà mơ ước của mình. Tuy nhiên, vấn đề chi phí khiến nhiều người lo ngại. Trong khi đó, mẫu nhà 2 tầng đang thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng. Vậy giá xây nhà 2 tầng trọn gói bao nhiêu? Làm sao để tiết kiệm chi phí tối ưu nhất? Cùng tìm hiểu với Thảo Lương Home qua bài viết này nhé.

Tóm tắt nội dung

Tại sao gia chủ nên lựa chọn xây dựng nhà 2 tầng trọn gói

Giá xây nhà 2 tầng trọn gói có sự chênh lệch trên thị trường hiện nay

Xây nhà là một việc quan trọng, vì vậy gia chủ cần rất nhiều thời gian để đưa ra quyết định nên xây như thế nào. Đặc biệt là với những gia đình có tài chính eo hẹp thì việc tiết kiệm chi phí xây dựng là điều không thể bỏ qua. Theo đó, nếu gia chủ chọn xây nhà 2 tầng trọn gói sẽ có nhiều mặt thuận lợi hơn.

[wps_alert type=”primary”]Có thể bạn sẽ cần:

[/wps_alert]

#1 Dịch vụ trọn gói

Khi thi công nhà ở trọn gói, gia chủ sẽ giao toàn bộ việc xây dựng nhà từ phần thô, nhân công, vật liệu xây dựng cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Theo đó, gia chủ có thể giám sát công trình, mọi việc còn lại, chủ thầu hoàn thiện, chịu trách nhiệm.

Gia chủ không thể có thiết kế bằng nhà thầu được. Bên cạnh đó, dịch vụ trọn gói còn có nhiều ưu đãi hấp dẫn. Gói đầu tư càng lớn thì ưu đãi càng nhiều.

#2 Phù hợp cho diện tích đất nhỏ

Xây dựng nhà 2 tầng rất phù hợp với những lô đất vừa và nhỏ. Khi đó, gia chủ sẽ có được không gian sống đủ cho cả gia đình sinh sống nhưng vẫn đảm bảo điều kiện kinh tế. Đây cũng là lựa chọn của đa số các cặp vợ chồng trẻ hiện nay.

#3 Tiết kiệm chi phí xây dựng

Khi xây dựng nhà ở trọn gói thì gia chủ sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí khá ổn. Chủ thầu sẽ lo luôn các khoản như xin biển số nhà, hỗ trợ tiền điện nước, hoàn công hay giấy tờ pháp lý. Gia chủ sẽ giảm được một khoản lớn về nguyên vật liệu xây dựng.

Gia chủ sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian, công việc không bị gián đoạn. Bạn sẽ không phải đau đầu khi phải chuẩn bị nhiều thứ cho việc xây nhà.

[wps_alert type=”primary”]Tìm hiểu thêm: Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công[/wps_alert]

Khi xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ ít tốn thời gian, công sức và tiền bạc hơn

Chi tiết xây nhà 2 tầng trọn gói

Xây dựng nhà trọn gói bao gồm 2 phần là phần thô và hoàn thiện ngôi nhà. Theo đó, có 2 cách tính để khách hàng dễ nắm bắt nhất.

#1 Tính theo mét vuông xây dựng

Gia chủ chỉ cần nhân đơn giá với tầng trệt là 100%, lầu 1 cũng nhân diện tích với đơn giá là 100%. Nếu gia chủ có gác lửng thì đơn giá là 100%. Nếu có sân thượng hoặc ban công thì đơn giá là 50%.

Đối với phần móng nhà: Nhân 30% đến 50% nếu làm móng đơn, nếu làm móng băng thì tính 50-70% diện tích phần thô. Móng cọc tính 50-60% diện tích phần thô.
Phần mái (tùy thuộc vào chất liệu mái): Nếu bạn lựa chọn mái tôn thì chi phí thấp chỉ tính bằng diện tích nhân với đơn giá 30%. Mái bê tông cốt thép thì đơn giá là 50% hoặc mái ngói với đơn giá khoảng từ 70%-80%.

Giá xây nhà được tính theo nhiều cách khác nhau

#2 Tính theo bảng dự toán xây dựng khi có bản vẽ kỹ thuật thi công chi tiết

Cũng như cách tính thứ nhất, chi phí xây dựng dựa vào nguyên vật liệu xây dựng của chủ đầu tư. Cách tính này được áp dụng cho các công trình xây dựng nhà ở có diện tích nhỏ, siêu nhỏ, nhà cao tầng, nhà có lối kiến trúc cổ điển, tân cổ điển.

#3 Bảng giá xây nhà 2 tầng trọn gói

Khi xây dựng nhà 2 tầng nhà thầu sẽ báo giá cho chủ đầu tư sau khi họ lựa chọn loại vật tư xây dựng. Tùy vào từng thời điểm, tùy vào nhà thầu mà giá xây nhà sẽ khác nhau.

Đơn giá nhân công dao động từ 1.100.000 – 1.500.000đ/m²
Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện giao động từ 3.200.000 – 3.600.000đ/m²

Gói vật tư:

Gói vật tư trung bình có chi phí khoảng 4.500.000 VNĐ/m²
Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng 4.800.000 VNĐ/m² -5.000.000 VNĐ/m²
Gói vật tư khá có chi phí khoảng 5.500.000 VNĐ/m²
Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000 VNĐ/m²

Tham khảo thêm: xây nhà trọn gói phần thô bao gồm những gì & chi phí cụ thể

Cách thiết kế nhà 2 tầng trọn gói tiết kiệm chi phí

Để tiết kiệm chi phí thì thiết kế cho không gian nhà 2 tầng trọn gói cũng là lựa chọn tối ưu. Với lựa chọn này bạn cũng tiết kiệm được khá nhiều tiền bạc. Đầu tiên là gia chủ muốn nhà xây dựng bao trọn diện tích đất hay xây dựng bao nhiêu m² của lô đất. Theo đó, kiểu thiết kế nhà 2 tầng phù hợp nhất sẽ là:

Tầng 1 gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp và 1 phòng vệ sinh, ngoài ra có thể có thêm 1 khu sân nhỏ.
Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ còn 1 phòng là phòng thờ, ngoài ra còn có ban công.

Lựa chọn kiểu nhà phù hợp với tài chính của gia đình

Chi phí xây nhà 2 tầng có sự chênh lệch giá cả

Có nhiều yếu tố tác động đến giá xây nhà 2 tầng trọn gói. Cụ thể như:

Diện tích xây dựng: Nhiều nhà thầu sẽ tính chi phí là từ 100m² – 200m² giá xây nhà trọn gói sẽ từ 6.000.000 – 7.100.000 VNĐ/m². Còn diện tích xây dựng 200m² – 300m² thì giá xây trọn gói sẽ từ 5.900.000 – 6.900.000 VNĐ/m².
Vị trí khu đất: Nếu xây nhà trong hẻm thì xe 5 tấn phải vào được, tương đương với chiều ngang hẻm khoảng 3m. Theo đó, chi phí vận chuyển vật tư sẽ tăng do phải vận chuyển bằng xe nhỏ và di chuyển nhiều đợt.
Phong cách thiết kế của ngôi nhà: Chi phí xây nhà tân cổ điển sẽ tăng cao hơn so với phong cách hiện đại, đơn giản. Thiết kế mái thái cần đầu tư nhiều chi phí hơn mái tole, mái bê tông cốt thép.
Vật tư hoàn thiện: Trên thị trường xây dựng hiện nay, vật tư hoàn thiện rất đa dạng về mẫu mã, thương hiệu, chất lượng cũng như giá cả.

[wps_alert type=”primary”]Tham khảo thêm những mẫu nhà 2 tầng đặc sắc khác:

[/wps_alert]

Thiết kế nhà 2 tầng đẹp là lựa chọn phổ biến dành cho các cặp vợ chồng trẻ hiện nay. Phù hợp với những gia đình thường chủ yếu có khoảng 3-4 thành viên cùng sinh sống. Đặc biệt, nếu bạn ưa thích kinh doanh thì ngôi nhà 2 tầng vẫn đáp ứng được mong muốn đó. Thảo Lương Home là một đơn vị thiết kế thi công nhà ở trọn gói, liên hệ ngay nếu quý khách có nhu cầu nhé.