Chi phí xin giấy phép xây dựng bao nhiêu là câu hỏi mà nhiều người quan tâm hiện nay. Theo đó, thủ tục xin giấy phép xây dựng là một thủ tục bắt buộc khi xây dựng công trình. Tùy theo địa phương mà thủ tục và quy trình xin giấy phép xây dựng cũng sẽ có những sự khác nhau. Cùng Thảo Lương Home tham khảo những thông tin hữu ích dưới đây.
Tóm tắt nội dung
Xin giấy phép xây dựng là gì? Đối tượng đóng lệ phí?
Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục bắt buộc và rất quan trọng. Đây là một hình thức pháp lý của nhà nước cho phép việc xây dựng nhà cửa, công trình … thông qua văn bản cụ thể.
Theo khoản 1, điều 89 nghị định số 52/1999/NĐ-CP, các chủ đầu tư công trình xây dựng mới, cải tạo, mở rộng, trùng tu, sửa chữa lớn đều phải được cấp phép xây dựng. Chỉ trừ một số trường hợp được quy định tại khoản 2, Điều 89, luật xây dựng năm 2014 được miễn lệ phí cấp phép xây dựng như:
- Công trình nhà ở được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 3b, điều 39, nghị định 52/1999/NĐ-CP.
- Công trình thuộc dự án BOT, khu công nghiệp tập trung, dự án có vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI).
- Công trình thuộc dự án phát triển kế cấu hạ tầng, các dự án phát triển đô thị mới.
- Công trình do thủ tướng chính phủ quyết định đầu tư & các công trình bảo vệ an ninh, quốc phòng.
- Công trình thuộc dự án đầu tư nhóm B, C có quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền.
[wps_alert type=”primary”]Có thể bạn cần:
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ cấp phép xây dựng cập nhật đầy đủ nhất[/wps_alert]
Chi phí xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền?
Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc mà gia chủ cần phải thực hiện trước khi xây dựng nhà. Giấy phép có 2 loại:
- Giấy phép xây dựng có thời hạn: là giấy phép xây dựng có hiệu lực trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
- Giấy phép xây dựng theo giai đoạn: là giấy phép cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án.
[wps_alert type=”primary”]Tìm hiểu chi tiết:
Giấy phép xây dựng là gì và những thông tin hữu ích nhất[/wps_alert]
#1 Mức lệ phí
Chi phí xin giấy phép xây nhà ở đối với mỗi loại công trình có sự khác nhau:
| Đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân | 50.000 đồng / giấy phép |
| Các công trình khác | 100.000 đồng / giấy phép |
| Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng | 10.000 đồng |
Theo đó, có các chi phí xin giấy phép nhà như sau:
- Chi phí xin giấy phép xây dựng các công trình khác
- Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Trường hợp gia hạn giấy phép xây dựngLệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở trên thực tế có thể cộng thêm những khoản chi phí khác như: công thẩm định, kiểm tra…
#2 Chi phí xin giấy phép của một số tỉnh thành
| Khu vực | Cấp mới nhà ở riêng lẻ | Cấp mới công trình khác | Cấp lại |
|---|---|---|---|
| Hà Nội | 75.000đ | 150.000đ | 15.000đ |
| Bắc Ninh | 75.000đ | 500.000đ | 15.000đ / 25.000đ |
| Hải Phòng | 75.000đ | 150.000đ | 15.000đ |
| Quảng Ninh | 60.000đ | 150.000đ | Không thu |
| Đà Nẵng | 50.000đ | 100.000đ | 10.000đ |
| Thanh Hóa | 75.000đ | 150.000đ | 10.000đ |
| TP.HCM | 75.000đ | 150.000đ | 15.000đ |
| Nghệ An | 50.000đ | 150.000đ | 10.000đ |
| Cần Thơ | 50.000đ | 100.000đ | 10.000đ |
| Thừa Thiên Huế | 50.000đ | 100.000đ | 10.000đ |
| Khánh Hòa | 75.000đ | 150.000đ | 15.000đ |
| Bình Thuận | 75.000đ | 150.000đ | 15.000đ |
| Bình Dương | 50.000đ | 100.000đ | 10.000đ |
| Đồng Nai | 50.000đ | 100.000đ | 10.000đ |
| Long An | 75.000đ | 150.000đ | 15.000đ |
| Kiên Giang | 75.000đ | 150.000đ | 15.000đ |
Thời gian cấp giấy phép xây dựng
Ngoài chi phí làm giấy phép xây dựng, gia chủ cũng rất quan tâm về thời gian làm thủ tục này. Thời gian được cấp giấy phép xây dựng mới và điều chỉnh giấy phép xây dựng sẽ khoảng từ một đến hai tháng. Cụ thể là:
- 7 ngày: đây là thời gian để tiếp nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, thẩm định hồ sơ và xin ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.
- 12 ngày: các cơ quan có thẩm quyền sẽ trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.
Đối với tất cả các trường hợp cấp giấy phép xây dựng (cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh và giấy phép di dời) thời gian cấp là trong 30 ngày. Còn đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là trong 15 ngày.
Nếu cơ quan tiếp nhận hồ sơ cần thời gian xác minh, kiểm tra, xem xét thêm thì được phép gia hạn thêm không quá 10 ngày và phải có thông báo cụ thể bằng văn bản cho chủ đầu tư. Nếu xin cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì 5 ngày.
Trên đây là những chia sẻ về chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở cùng thời gian xin phép mới nhất. Nếu quý vị có thắc mắc nào, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhất.
