Khi con người càng bận rộn với công việc thì dịch vụ xây nhà trọn gói càng được ưu tiên nhằm tiết kiệm thời gian và công sức. Cùng với nhu cầu đó, trên thị trường cũng xuất hiện rất nhiều đơn vị thi công khác nhau với nhiều mức giá khác nhau khiến gia chủ khó lựa chọn. Vậy nên trong bài viết này sẽ là bảng báo giá làm nhà trọn gói mới nhất năm 2023, mời Quý khách tham khảo qua:
Tóm tắt nội dung
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ công trình cho một đơn vị thi công nào đó. Họ sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của Quý khách theo từng giai đoạn: thiết kế, xin giấy phép xây dựng, tiến hành triển khai các bước xây dựng từ phần thô đến hoàn thiện…
Sau khi bàn giao, việc của chủ đầu tư chỉ cần dọn vào là có thể ở ngay. Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian, công sức và hạn chế được tối đa chi phí phát sinh.
Ngoài ra, nếu lựa chọn một đơn vị thầu uy tín, giàu kinh nghiệm thì Quý khách có thể hoàn toàn an tâm về chất lượng của ngôi nhà.
Giá xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục nào?
Khi Quý khách lựa chọn ký hợp đồng xây nhà trọn gói với một công ty xây dựng nào đó thì cần phải xem xét kỹ lưỡng, đọc và hiểu các điều khoản trong hợp đồng, bao gồm những hạng mục nào để tránh việc ảnh hưởng đến lợi ích cũng như các vấn đề pháp lý về sau.
Thông thường, giá dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục sau:
#1. Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Giấy phép xây dựng là một loại văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành nhằm mục đích xác nhận, cho phép cá nhân hay một tổ chức được phép xây dựng nhà ở hay một công trình nào đó được quy định trong giấy phép.
Xin giấy phép xây dựng là thủ tục đầu tiên và quan trọng trước khi tiến hành các bước xây nhà. Một công ty xây dựng chuyên nghiệp, am hiểu về pháp lý họ sẽ giúp gia chủ giải quyết các thủ tục một cách nhanh gọn.
#2. Bản vẽ thiết kế
Dựa trên những ý tưởng và mong muốn của khách hàng, cùng với đó là tình trạng thổ nhưỡng…các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ có phương án thiết kế phù hợp nhất nhằm đảm bảo được tính thẩm mỹ cao, công năng sử dụng tối ưu, chi phí hợp lý, vật tư phù hợp nhất để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng.
Trong bản hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh và đầy đủ nhất, Quý khách sẽ nhận được:
- Phối cảnh 3D ngoại thất, các hoạ tiết chi tiết
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc
- Bản vẽ thiết kế kết cấu
- Bản vẽ hệ thống điện nước
- Thiết kế hệ thống internet, camera…
- Thiết kế nội thất
#3. Bảng dự toán chi phí
Trong hạng mục bảng dự toán chi phí, công ty xây dựng sẽ nêu rõ các khoản phí cho đến khi ngôi nhà được hoàn thiện. Từ đó, giúp gia chủ lựa chọn được gói chi phí tối ưu, phù hợp với ngân sách gia đình. Cụ thể bao gồm:
- Báo giá làm nhà trọn gói với các chủng loại vật tư theo từng gói giá khác nhau.
- Dự toán chi phí xây nhà từ phần thô đến phần hoàn thiện, nhân công, các họa tiết vật liệu, tiến độ công trình.
Nếu Khách hàng đã có sẵn bản vẽ thiết kế thì công ty xây dựng sẽ dựa vào đó để lập dự toán chi phí phù hợp với ý muốn cũng như ngân sách hiện có của gia chủ.
#4. Tiến hành các bước thi công nhà
Thi công xây nhà trọn gói sẽ bao gồm 2 phần chính, đó là thi công phần thô và phần hoàn thiện.
Thi công phần thô là phần xây dựng cơ bản, bao gồm: thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, sàn, cột…), mái, tường gạch, các đường ống nước âm tường, đế âm điện… Hay có thể hiểu, phần thô là phần khung xương của ngôi nhà, hoàn thành phần thô là hoàn thành 70% ngôi nhà.
Thi công phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn: sơn bả tường, láng nền, cán nền, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, lắp đặt hệ thống cửa…
#5. Bàn giao nhà
Sau khi công trình được hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ tiến hành nghiệm thu công trình. Giai đoạn này nhằm kiểm tra, đánh giá công trình có giống như bản vẽ không? Có đảm bảo chất lượng không?
Khi mọi thứ đều diễn ra đúng như cam kết, thì công ty xây dựng sẽ tiến hành bàn giao lại nhà mới cho chủ nhà. Tới giai đoạn này thì chủ nhà chỉ cần dọn vào là có thể ở ngay.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2023
Hiện nay, trên thị trường xây dựng có rất nhiều đơn vị xây nhà trọn gói khác nhau. Tuỳ vào từng đơn vị, từng khu vực mỗi đơn vị sẽ có mức giá thiết kế và thi công khác nhau.
Dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện được Thảo Lương Home tổng hợp và cập nhật để khách hàng có thể tham khảo và tính toán chi phí cho ngôi nhà của mình.
| Hạng mục | Chi phí |
|---|---|
| Nhân công phần thô & hoàn thiện | 1.750.000đ/m2 |
| Vật tư mái | 650.000đ/m2 |
| Nhân công phần mái | 450.000đ/m2 |
| Nhân công điện nước | 150.000đ/m2 |
Lưu ý: Đây là bảng báo giá chung trên thị trường, được Thảo Lương Home tổng hợp lại, mức giá này không phải của riêng bất kỳ đơn vị nào. Vậy nên để có được báo giá chính xác nhất cho ngôi nhà của mình, vui lòng liên hệ trực với chúng tôi.
Vừa rồi là bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023 và các hạng mục chi tiết. Qua những thông tin hữu ích trên, chúng tôi hy vọng rằng Quý khách có thể dễ dàng hơn trong việc dự toán chi phí xây dựng ngôi nhà của mình.
