Bảng báo giá xây nhà trọn gói là một phần không thể thiếu nếu như Quý khách đang có dự định lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói. Thông qua bảng báo giá sẽ giúp Quý khách chọn được đơn vị thi công phù hợp với ngân sách của gia đình. Để tìm hiểu thêm về các vấn đề liên quan đến bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2023, mời Quý khách tham khảo qua nội dung bài sau đây!
Tóm tắt nội dung
Tầm quan trọng của bảng giá xây nhà trọn gói
Thông qua mong muốn của khách hàng, nhà thầu sẽ tiến hành các bước khảo sát tình hình thực tế, lên phương án thiết kế và thi công. Sau đó là lập bảng báo giá xây nhà trọn gói và cung cấp cho gia chủ.
Trong bảng báo giá sẽ có nhiều mức giá với chất lượng khác nhau, tùy thuộc vào ngân sách của gia đình, gia chủ sẽ chọn gói giá phù hợp nhất. Trong bảng báo giá sẽ liệt kê rõ các loại vật tư xây dựng từ phần thô cho tới phần hoàn thiện cùng với thương hiệu của chúng.
Lưu ý: Bảng báo giá xây nhà trọn gói càng chi tiết thì càng giúp Quý khách tối ưu được ngân sách, tránh việc phát sinh thêm chi phí.
Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây nhà trọn gói
#1. Kết cấu và phong cách thiết kế của ngôi nhà
Kết cấu và phong cách của ngôi nhà là những phần chính cấu thành nên một ngôi nhà hoàn chỉnh. Phụ thuộc vào mỗi loại kiến trúc khác nhau thì sẽ có những đặc điểm thiết kế khác nhau, vậy nên chi phí của mỗi loại cũng khác nhau.
Thông thường, nét kiến trúc cổ điển và tân cổ điển sẽ chú trọng đến các hoạ tiết nhỏ, nét đẹp nghệ thuật nên sẽ có mức chi phí xây dựng cao hơn những ngôi nhà có nét kiến trúc hiện đại, chỉ chú trọng làm nổi bật các hình khối trẻ trung.
#2. Chất lượng vật liệu xây dựng
Với dịch vụ xây nhà trọn gói thì nhà thầu sẽ có trách nhiệm chuẩn bị toàn bộ vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, vật liệu xây dựng không chỉ có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của ngôi nhà mà còn liên quan đến bảng báo giá xây dựng.
Vậy nên gia chủ cũng cần phải cân nhắc để chọn được loại vật liệu phù hợp, vừa đảm bảo được chất lượng của ngôi nhà, vừa trong khả năng tài chính của gia đình.
#3. Kết cấu phần mái nhà
Mỗi kiểu nhà sẽ có một phong cách mái khác nhau, vậy nên kết cấu phần mái mà Quý khách lựa chọn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá xây nhà trọn gói. Hiện nay, có 3 loại mái nhà được nhiều gia chủ lựa chọn đó là:
- Mái tôn: sử dụng các loại tôn (theo yêu cầu của gia chủ) để lợp trên hệ kèo chuyên dụng. Phần mái khá nhẹ giúp thoát nước mưa tốt, tuổi thọ cao nhưng chi phí xây dựng lại thấp.
- Mái bằng bê tông: được cấu tạo từ bê tông và cốt thép, có độ dốc khá thấp. Thi công đơn giản, tuổi thọ cao và chi phí ở mức trung bình.
- Mái dốc lợp ngói: loại mái này được sử dụng cho các công trình nhà ở mang phong cách cổ điển và tân cổ điển, chi phí xây dựng cao.
#4. Công năng sử dụng của ngôi nhà
Việc bố trí mặt bằng công năng sử dụng không chỉ giúp đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình mà còn là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói.
Khi bố trí các phòng chức năng trong nhà, Quý khách cần lưu ý cân đối các không gian với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Nhà càng nhiều công năng thì chi phí xây dựng càng cao.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2023
Hiện nay, mỗi công ty xây dựng sẽ có các gói giá xây nhà trọn gói khác nhau cho Quý khách lựa chọn. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023 được Thảo Lương Home tổng hợp lại:
| Các gói giá | Mức giá |
|---|---|
| Gói tiết kiệm | 4.800.000đ/m2 |
| Gói cơ bản | 5.500.000đ/m2 |
| Gói cao cấp | 6.000.000 đ/m2 |
| Gói đẳng cấp | 9.500.000đ/m2 |
Lưu ý: trên đây là những gói giá cơ bản chung, tuy nhiên mức giá này sẽ có sự thay đổi và chênh lệch phụ thuộc vào công ty xây dựng mà Quý khách lựa chọn và nhiều yếu tố khác nhau.
Việc đa dạng có gói giá xây nhà trọn gói nhằm giúp khách hàng chủ động về tài chính. Đồng thời, Quý khách cũng có nhiều sự lựa chọn cho phần vật liệu xây dựng từ phần thô đến phần hoàn thiện.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói bao gồm những chi phí nào?
#1. Chi phí thiết kế bản vẽ
Để có một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và chất lượng thì điều kiện đầu tiên mà Quý khách cần có đó là bản vẽ thiết kế hợp lý. Bản vẽ thiết kế giúp Quý khách hình dung ra được hình dáng, kết cấu, kiến trúc…của ngôi nhà. Ngoài ra, trong quá trình xây dựng, đội ngũ thi công sẽ dựa vào bản vẽ để triển khai việc xây nhà.
Chính vì thế, phần lớn các công ty xây dựng sẽ miễn phí từ 50 – 100% chi phí thiết kế nếu như Quý khách lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.
#2. Chi phí thi công phần thô
Thi công phần thô bao gồm các hạng mục sau:
- Tổ chức định vị công trường, đóng móng, cột
- Làm phẳng và vệ sinh mặt bằng thi công
- Tiến hành thi công đào hố móng
- Thi công coffa, đổ bê tông móng, dầm sàn… theo bản thiết kế
- Tiến hành thi công xây tường gạch, tô trát
- Cán nền, mái, sân thượng, nhà vệ sinh
- Thi công chống thấm
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp, thoát nước và đường dây điện
#3. Chi phí thi công phần hoàn thiện
Thi công phần hoàn thiện bao gồm các hạng mục:
- Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn, tường theo bản vẽ
- Thi công ốp gạch, đá trang trí
- Lắp đặt các thiết bị điện chiếu sáng, vệ sinh
- Thi công lắp đặt hệ cửa
- Thi công sơn nước tường nhà
- Vệ sinh toàn bộ công trình trước khi bàn giao
#4. Chi phí thi công phần nội thất (nếu có)
Đối với thi công phần nội thất, chủ đầu tư sẽ dựa vào ý tưởng, mong muốn của gia chủ sau đó tiến hành hoàn thiện trang trí các phòng chức năng, lựa chọn và bố trí các vật dụng, nội thất sao cho hợp lý và tiện nghi.
Vừa rồi là bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 và các yếu tố ảnh hưởng. Để nhận được báo giá chính xác và phù hợp với ngôi nhà của mình, Quý khách vui lòng gọi ngay đến số hotline của chúng tôi hoặc nhấn vào biểu tượng chat phía bên dưới. Xin cảm ơn Quý khách đã dành thời gian theo dõi bài viết.
