Ngoài dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay thì cũng có nhiều gia chủ quan tâm đến vấn đề xây dựng phần thô. Vậy thi công phần thô là gì? Chúng có ưu nhược điểm ra sao? Cũng như cần quan tâm điều gì khi thi công xây nhà trọn gói phần thô, tất cả sẽ được giải đáp ở bài viết ngay sau đây!
Tóm tắt nội dung
Xây nhà trọn gói phần thô là gì?
Nhiều khách hàng vẫn chưa hiểu rõ về thi công phần thô là gì nên còn lúng túng khi nghe các chủ đầu tư tư vấn vấn đề này dẫn tới việc không hiểu ý nhà thầu xây dựng, gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.
Xây nhà phần thô là một trong những phần việc không thể thiếu trong tổng thể xây dựng nhà ở. Phần thô là phần thi công kết cấu bê tông cốt thép như móng, dầm, cột, sàn, tường gạch, mái, cầu thang, ngăn chia phòng, ống nước, dây điện, đế âm âm tường,…
Phần thô của căn nhà chính là tiền đề quan trong cho tất cả các quy trình nên trước khi thi công phần này cần chuẩn, chính xác thì càng tạo điều kiện cho các phần thi công sau, các phần thi công cũng vì thế mà được rút ngắn hơn.
Thông thường một gói công trình xây dựng thi công dân dụng hoàn chỉnh thì phần thô sẽ chiếm khoảng 30%, phần hoàn thiện thô sẽ chiếm thêm 30% nữa và 40% còn lại là các công đoạn hoàn thiện cuối cùng (gắn tủ, lát gạch, gắn thiết bị vệ sinh,…)
Xây nhà phần thô bao gồm 2 phần thô (vật tư thô + nhân công thô), trong đó không bao gồm nhân công hoàn thiện, cụ thể:
- Vật tư thô: cát, đá, xi măng, gạch, sắt thép, ống điện, dây điện, ống nước, tôn, ngói, xà gồ và các vật tư phụ khác…
- Nhân công thô: gọi đầy đủ là nhân công xây nhà phần thô, bao gồm nhân công đào đất và lấp đất, nhân viên xây tô, gia công cốt pha, đổ bê tông, nhân công lắp hệ thống điện nước,…
- Nhân công hoàn thiện: nhân công đảm nhận nhiệm vụ ốp lát gạch, sơn nước, lắp đặt các thiết bị nhà bếp, nhà vệ sinh, thiết bị điện và chiếu sáng.
Ưu nhược điểm của việc xây dựng nhà phần thô
Ưu điểm của hình thức này là chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu theo mong muốn của mình, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu xây dựng cũng như thông thạo các nơi mua bán để có được nguồn giá tốt.
Đó là chưa kể nhà đầu tư còn phải dành nhiều thời gian để phối hợp với đơn vị nhà thầu để trao đổi và tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện và kịp thời cho công trình.
Nhược điểm của loại hình xây dựng này là chủ đầu tư sẽ mất nhiều thời gian hơn dành cho công trình, ảnh hưởng tới thời gian và công việc chính của chủ đầu tư. Ngoài ra chủ đầu tư nếu không sành sỏi về việc mua bán cũng như hiểu biết về giá cả của nguyên vật liệu xây dựng thì sẽ rất đau đầu để tìm hiểu.
Nếu Quý khách thấy thi công phần thô phức tạp và tốn nhiều thời gian, Quý khách cũng có thể tham khảo dịch vụ thi công nhà trọn gói (đơn vị nhà thầu sẽ đảm nhiệm hết mọi phần việc), hay còn có tên gọi khác là dịch vụ nhà chìa khóa trao tay!
[wps_alert type=”primary”]Tham khảo thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói không?[/wps_alert]
Đơn giá xây nhà phần thô trọn gói là bao nhiêu?
Đơn giá xây nhà phần thô cũng là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà phần thô trọn gói cơ bản nhất (phần vật tư hoàn thiện sẽ do chủ nhà cung cấp) và chưa bao gồm chi phí ép cọc (tức chỉ tính móng bằng hoặc móng đơn).
[wps_alert type=”warning”]Lưu ý: đây là bảng báo giá tham khảo, nếu Quý khách có nhu cầu bảng giá hoàn chỉnh của Thảo Lương Home, xin vui lòng liên hệ trực tiếp cho chúng tôi.[/wps_alert]
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển có giá giao động từ 3.200.000 VNĐ đến 3.600.000 VNĐ / m2
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại có giá giao động từ 3.100.000 VNĐ đến 3.400.000 VNĐ / m2
- Đơn giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển có giá giao động từ 3.400.000 VNĐ đến 4.000.000 VNĐ / m2
- Đơn giá thi công phần thô biệt thự hiện đại có giá giao động từ 3.400.000 VNĐ đến 4.000.000 VNĐ / m2
Công ty nhận xây nhà trọn gói phần thô
Thảo Lương Home là một trong những đơn vị nhận thiết kế và thi công phần thô, nếu bạn có nhu cầu cần được tư vấn, hỗ trợ có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ. Chúng tôi nhận thi công đa dạng các công trình xây dựng khác nhau: nhà ở, biệt thự, tòa nhà, nhà xưởng,…
Thảo Lương Home với đội ngũ nhân viên, kỹ thuật viên nhiều năm kinh nghiệm, cam kết mang đến chất lượng tốt nhất. Quý bạn đọc và khách hàng có nhu cầu được tư vấn, hướng dẫn chi tiết thêm có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn miễn phí!
