Hiện nay, nhu cầu tìm hiểu về chi phí nhà phố đang ngày càng tăng cao. Các gia đình luôn tìm kiếm những phương án xây dựng nhà chất lượng nhưng chi phí phải hợp lý. Vì vậy, trong bài viết hôm nay, Thảo Lương Home sẽ gửi đến quý vị báo giá xây dựng nhà phố và gợi ý đơn vị thi công nhà phố uy tín trên toàn quốc mà gia chủ có thể tham khảo.
Tóm tắt nội dung
Báo giá xây dựng nhà phố bao gồm những gì?
Dưới đây là những chi phí khi xây dựng 1 căn nhà phố. Gia chủ cần nắm vững những kiến thức này để chuẩn bị nguồn tài chính phù hợp khi có quyết định xây nhà.
#1 Chi phí thiết kế nhà phố
Chi phí thiết kế ở mỗi công trình sẽ khác nhau, tùy thuộc vào việc thiết kế như thế nào. Có 1 số trường hợp, các gia đình đi sưu tầm bản vẽ hoặc mua lại bản thiết kế có sẵn thì chi phí sẽ rẻ hơn là thiết kế mới. Tuy nhiên, đây là cách không hiệu quả vì có nhiều trường hợp bản thiết kế không phù hợp với mảnh đất của gia chủ.
Gia chủ nên lựa chọn những đơn vị có giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực để thiết kế một không gian sống hoàn hảo nhất. Vừa tiết kiệm được tiền bạc, vừa đảm bảo thiết kế chuẩn chỉnh nhất.
#2 Chi phí về giấy phép xây dựng
Trong quá trình xây dựng nhà phố, các gia chủ cần có đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết. Cụ thể là: Các loại giấy phép xin xây dựng nhà mới, đơn giá cắm mốc ranh giới và 1 số lệ phí xin cấp sở hữu nhà ở như: lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân,…
#3 Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện
Chi phí xây dựng phần thô bao gồm: Hệ thống móng, mái, khung xương để phân chia, định hình những khu vực chức năng riêng biệt. Với phần này, gia chủ không nên quá tối ưu chi phí, phải đảm bảo công trình được thi công với những vật liệu xây dựng tốt, đảm bảo chất lượng.
Đơn giá thi công phần thô sẽ quyết định qua các yếu tố sau: quy mô, vật tư thô, nhân công, bản thiết kế và kết cấu địa chất. Sau khi đã hoàn thiện phần xương, các nhà thầu sẽ bắt tay sang công đoạn hoàn thiện bao gồm trát, sơn nhà, lát gạch, đi đường dây điện nước và sắp xếp nội thất,…
Báo giá xây dựng nhà phố mới nhất 2023
Đơn giá thi công nhà phố hiện nay trên thị trường đang dao động từ 4.000.000đ/m2 đến 5.000.000đ/m2. Ngoài ra, mức giá này cũng sẽ thay đổi dựa vào phong cách thiết kế và độ phức tạp của bản vẽ thiết kế.
Báo giá này có độ chính xác có thể lên tới 90% và có thể thay đổi nếu phát sinh 1 số vấn đề ngoài ý muốn. Ngoài ra, gia chủ cũng nên theo dõi sát sao để kiểm soát được nguồn ngân sách cần có để xây dựng.
Lưu ý: Bảng giá của Thảo Lương Home có hiệu lực đến thời điểm bài viết được đăng tải và có thể điều chỉnh thay đổi bất kỳ lúc nào trong tương lai, vì vậy Quý khách mong muốn có báo giá mới & chính xác nhất, xin hãy liên hệ với trực tiếp chúng tôi.
Quy trình xây dựng nhà phố như thế nào?
Dưới đây là toàn bộ quy trình xây dựng và hoàn thiện nhà phố mà gia chủ có thể tham khảo:
- Đất xây: lựa chọn khu đất xây nhà có hướng đẹp, hợp với cung mệnh của gia chủ. Vị trí thuận lợi và có đầy đủ giá trị pháp lý.
- Kiến thức: có rất nhiều thứ gia chủ nên tìm hiểu khi có ý định xây nhà như: Các loại móng nhà, hồ sơ thiết kế nhà gồm có gì, chi phí thiết kế nhà, quy trình thiết kế nhà…
- Thủ tục pháp lý: bao gồm giấy phép xây dựng, thủ tục thông báo khởi công, thủ tục thông báo tháo dỡ, hoàn công nhà.
- Tài chính: gia chủ cần dự trù chi phí xây nhà và các khoản phát sinh có thể xảy ra dựa trên báo giá xây thô và hoàn thiện trọn gói năm 2023.
- Thiết kế phối cảnh 3D: gia chủ cần xác định nhu cầu, mong muốn và thiết kế theo. Bản vẽ thiết kế rất quan trọng trong công tác xây dựng bởi nó bao gồm phần kiến trúc, kết cấu căn nhà, điện nước,…
- Thời điểm thi công: xác định thời gian thi công cụ thể, xác định những hạng mục cần làm trước để có sự chuẩn bị vật tư hợp lý hay các kế hoạch chuyển nhà.
- Lựa chọn nhà thầu: nên lựa chọn đơn vị uy tín, có nhiều kinh nghiệm
- Giá cả thi công: gia chủ cần xem xét tổng giá trị hợp đồng, những hạng mục thi công, những cam kết bảo hành, dịch vụ đi kèm và cả vật liệu mà nhà thầu cung cấp.
- Chuẩn bị mặt bằng: phá dỡ nhà cũ hoặc chuẩn bị các điều kiện cho thi công như: nguồn điện, nguồn nước, làm lán trại cho công nhân, làm hàng rào che chắn,…
- Chuẩn bị vật tư: lựa chọn đơn vị thi công trọn gói để vật tư được đảm bảo.
- Tập kết vật tư: nếu mặt bằng rộng có thể tập kết vật tư tại nơi thi công còn nếu mặt bằng hẹp bạn có thể chia ra nhiều đợt.
- Thi công hoàn thiện phần thô bao gồm: móng nhà, sàn nhà, tường bao, hệ thống đà kiềng và cột, hệ thống cơ điện,..
- Hoàn thiện nhà xây thô và nội thất: hoàn thiện các công đoạn còn lại.
- Nghiệm thu, bàn giao, hoàn thành đưa vào sử dụng: lập biên bản nghiệm thu.
Đơn vị thi công nhà phố uy tín nhất hiện nay
Thảo Lương Home được biết đến là đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói hàng đầu trên toàn quốc. Trong thời gian qua đã tạo nên hàng trăm kiến trúc nhà phố độc đáo, được nhiều khách hàng tin tưởng và đánh giá cao ở khắp mọi miền đất nước. Công ty sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tâm huyết và luôn sáng tạo.
Hệ thống chi nhánh trải dài khắp 3 miền: Sài Gòn, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ, Gia Lai, Thanh Hóa, Củ Chi, Đà Lạt… điều này giúp gia chủ dễ dàng liên hệ, gặp mặt trao đổi khi có ý định xây nhà.
Ngôi nhà là tài sản lớn, là giá trị tích lũy của cả gia đình nên Thảo Lương Home luôn đặt chữ “tâm” vào từng công trình để thành quả xứng “tầm” với kỳ vọng của từng khách hàng. Thảo Lương Home có:
- Đội thợ lành nghề, kỹ sư giám sát kinh nghiệm cao
- Hỗ trợ các thủ tục pháp lý, nhanh chóng, tiện lợi
- Thiết kế thi công nhà đẹp, chuẩn phong thủy, chi phí hợp lý
- Cam kết chủng loại vật tư thi công theo đúng hợp đồng
- Đội ngũ kiến trúc sư tư vấn nhiệt tình
- Đảm bảo chất lượng công trình
- Cam kết thi công đúng tiến độ đề ra
Trên đây là báo giá xây dựng nhà phố và những thông tin hữu ích dành tặng cho quý vị. Hy vọng rằng với những thông tin về chi phí nhà phố trên sẽ giúp quý vị có thêm một số kinh nghiệm khi xây nhà. Chúc quý vị xây được một căn nhà chất lượng, chi phí hợp lý và có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được giải đáp mọi thắc mắc.
