Việc thiết kế một công trình trước khi xây dựng là điều cần thiết mà gia chủ không nên bỏ qua. Khi có bản vẽ thiết kế thì quá trình thi công cũng trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn. Theo đó, gia chủ cần tìm hiểu kỹ bảng giá thiết kế để dự trù chi phí hợp lý. Vậy báo giá thiết kế nhà biệt thự hiện nay như thế nào? Cùng Thảo Lương Home tham khảo qua bài viết dưới đây.
Tóm tắt nội dung
Hồ sơ thiết kế biệt thự bao gồm những gì?
Thiết kế biệt thự là dịch vụ thiết kế công trình trong đó hồ sơ thiết kế xin phép được cơ quan chức năng phê duyệt và hồ sơ kỹ thuật thi công được hoàn thành trước khi tiến hành xây dựng. Hồ sơ thiết kế bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc: mặt bằng bố trí công năng các phòng (phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ…)
- Thiết kế kết cấu: nền móng, khung dầm, cột, mái…
- Thiết kế cơ điện: kệ thống điện, nước, điều hòa, internet, tivi…
- Hồ sơ xin phép xây dựng
- Hồ sơ thiết kế nội thất (nếu có)
#1 Bản vẽ thiết kế kiến trúc
- Mặt bằng tổng thể ngoại thất, cảnh quan.
- Mặt bằng bố trí nội thất các tầng
- Mặt bằng kích thước các tầng
- Mặt bằng định vị và chi tiết cửa
- Mặt bằng lát gạch nền các tầng: gồm kích thước, vị trí và chất liệu (đá, gỗ…).
- Mặt đứng tổng thể: thể hiện chiều cao tầng, bố trí nội dung mặt tiền, chất liệu, màu sơn (triển khai từ phối cảnh 3D mặt tiền).
- Mặt cắt dọc ngôi nhà: thể hiện chi tiết bên trong ngôi nhà theo phương đứng.
- Chi tiết kỹ thuật: thể hiện chi tiết các thành phần vật liệu, kiểu dáng, kích thước của cầu thang, nhà vệ sinh, chỉ, phù điêu…
#2 Bản vẽ thiết kế kết cấu
- Ghi chú kết cấu: chi tiết lanh tô, yêu cầu kỹ thuật, chủng loại, quy cách và tiêu chuẩn.
- Mặt bằng móng & chi tiết móng: thể hiện chi tiết bê tông, cốt thép và khoảng cách cốt thép.
- Mặt bằng định vị đà kiềng, dầm sàn các tầng: thông số kích thước, vị trí và chiều cao dầm sàn, đà kiềng.
- Mặt cắt dầm: chi tiết đường kính, số lượng và khoảng cách cốt thép trong dầm, đà kiềng.
- Mặt bằng định vị cột: thể hiện số lượng, kích thước và vị trí cột trên mặt bằng.
- Mặt cắt chi tiết cột: thể hiện chi tiết số lượng, đường kính và khoảng cách cốt thép trong cột.
- Mặt bằng thép sàn: thể hiện chiều dài, khoảng cách và đường kính cốt thép trên sàn.
- Chi tiết cầu thang: mặt bằng, mặt cắt chi tiết cầu thang, thể hiện cao độ, cốt thép trong bản cầu thang.
#3 Bản vẽ điện nước (Hệ thống M&E)
Phần điện:
- Sơ đồ nguyên lý điện toàn công trình
- Mặt bằng cấp điện các tầng: tủ điện, ổ cắm, máy lạnh, CB…
- Mặt bằng chiếu sáng các tầng: vị trí, số lượng công tắc và đường dẫn đèn
- Mặt bằng đường dẫn Internet, TV, điện thoại
Phần nước:
- Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước
- Mặt bằng cấp nước các tầng: chiều dài đường ống, vị trí ống nước và đường kính ống cấp nước
- Mặt bằng thoát nước các tầng: thể hiện chiều dài, vị trí và đường kính ống nước thoát
- Mặt cắt chi tiết bể phốt, hố ga: cấu tạo, vị trí và kích thước bể phốt, hố ga
#4 Bản vẽ 3D ngoại thất
- Bản phối cảnh 3D mặt tiền (màu sắc, ánh sáng…)
- Bố cục, phong cách ngôi nhà
- Thể hiện chủng loại vật liệu sử dụng ở mặt tiền
- Bản vẽ 3D nội thất (áp dụng cho gói có 3D nội thất)
- Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất các phòng: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, wc…
- Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật
Báo giá thiết kế nhà biệt thự mới nhất hiện nay
Gói thiết kế nhà gồm: hồ sơ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, phối cảnh mặt tiền, thiết kế kết cấu, thiết kế điện nước, dự toán công trình
Đây là báo giá mới nhất của Thảo Lương Home
- Gói thiết kế nhà biệt thự cơ bản: 145.000đ/m2
- Gói thiết kế nhà biệt thự vip (có bóc mái): 200.000đ/m2
- Gói thiết kế nội thất: 150.000đ
Nếu khách hàng ký hợp đồng thiết kế thi công trọn gói thì chi phí thiết kế sẽ được miễn phí 100%.
[wps_alert type=”note”]Lưu ý:
- Bảng báo giá trên không cố định, có thể thay đổi tùy thời điểm và khu vực cung ứng nguyên vật liệu.
- Báo giá trên chưa bao gồm 10% VAT.
- Bảng báo giá trên không áp dụng với những công trình đường hẻm hẹp, khiến việc đi lại, vận chuyển nguyên vật liệu khó khăn.
- Tất cả vật tư chúng tôi sử dụng đều có chất lượng đảm bảo, là thương hiệu uy tín trên thị trường hoặc tương đương.
- Để nhận báo giá chính xác công trình, quý vị nên liên hệ ngay với Thảo Lương Home để trao đổi về loại hình, vị trí và diện tích công trình cụ thể để nhận bảng báo giá chính xác và chi tiết nhất các hạng mục.
[/wps_alert]
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế
#1 Phong cách thiết kế nhà biệt thự
Mỗi phong cách thiết kế biệt thự khác nhau sẽ có những nguyên tắc phối cảnh và các chi tiết đặc thù khác nhau. Không những vậy, với mỗi phong cách thì yêu cầu sự tỉ mỉ và thời gian thiết kế khác nhau, dẫn đến mức giá thiết kế cũng khác nhau.
Nếu gia chủ lựa chọn kiểu thiết kế nhà với nhiều chi tiết phức tạp như cổ điển, tân cổ điển sẽ có giá cao hơn phong cách hiện đại đơn giản, nhẹ nhàng. Gia chủ cần bàn bạc kỹ với kiến trúc sư và cân nhắc kỹ để có phương án phù hợp nhất với tài chính và sở thích của gia chủ.
#2 Chất lượng bản vẽ thiết kế
Mỗi công ty thiết kế sẽ có bảng giá thiết kế khác nhau, tùy vào sự sáng tạo, kinh nghiệm và thẩm mỹ của các kiến trúc sư khác nhau. Tùy vào trình độ của mỗi kiến trúc sư mà chất lượng của bản vẽ cũng sẽ khác nhau nên việc chênh lệch về giá thiết kế từ các đơn vị khác nhau cũng là điều dễ hiểu.
Gia chủ nên lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà ở uy tín và chuyên nghiệp để có được báo giá chi tiết, rõ ràng cùng điều khoản hợp đồng minh bạch sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng công trình. Với nhiều năm kinh nghiệm, các kiến trúc sự sẽ thiết kế nên những phối cảnh biệt thự đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng, giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng dịch vụ.
Trên đây là báo giá thiết kế nhà biệt thự mà Thảo Lương Home đã cập nhật mới nhất. Để được tư vấn chính xác hơn về giá thành dịch vụ, mời quý vị liên hệ với qua hotline của chúng tôi. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi hứa hẹn sẽ thiết kế nên những công trình chuẩn thẩm mỹ, chuẩn báo giá, chuẩn phong thủy cho khách hàng.
