Biệt thự là loại hình nhà ở xuất hiện ngày một nhiều trên thị trường hiện nay. Với nhu cầu ngày một phát triển, nhiều gia đình mong muốn có một không gian sống đẹp, bề thế và thể hiện được đẳng cấp của mình. Những mẫu nhà biệt thự thường được thiết kế sang trọng, nổi bật, rất cuốn hút người nhìn. Vậy biệt thự là gì? Có mấy loại biệt thự? Những đặc điểm nổi bật của loại hình này thế nào? Những mẫu biệt thự phổ biến cập nhật mới nhất. Mời quý vị cùng Thảo Lương Home tìm hiểu thật chi tiết qua bài viết ngay dưới đây.
Tóm tắt nội dung
Biệt thự là gì?
Biệt thự (Villa) là một từ Việt gốc Hán Nôm, có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách bạch với chung quanh. Loại nhà thường được thiết kế và thi công ở mảnh đất có diện tích rộng lớn. Thông thường, biệt thự sẽ biệt lập so với các không gian khác, có hàng rào kiên cố, có bể bơi, sân vườn…
“Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”
Theo điều 3, thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng.
Phân loại các loại hình biệt thự hiện nay
Tùy vào đặc điểm mà biệt thự được phân loại như sau:
1. Biệt thự sân vườn
Thông thường, biệt thự sân vườn sẽ được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, không gian xung quanh là sân vườn, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ,… Đây chính là những điểm nhấn tạo nên sự ấn tượng, độc đáo cho không gian sống.
Đây là loại hình nhà hài hòa giữa ngoại thất và cảnh quan và thường được xây dựng ở vùng quê yên tĩnh, các khu ngoại ô, với mục đích nghỉ dưỡng là chủ yếu.
2. Biệt thự song lập
Biệt thự song lập (đối xứng) là 2 căn biệt thự có thiết kế giống nhau nhưng đối xứng nhau thông qua mặt phẳng vách chia đôi. Một biệt thự nhưng lại bao gồm 2 biệt thự hợp thành thiết kế bên trong của 2 nhà khác nhau.
Mỗi căn sẽ có 3 mặt riêng và 1 mặt ngăn chung ở giữa. Cần xây dựng trên nền đất bằng phẳng để đảm bảo đối xứng cho không gian và thường được xây dựng tại các đô thị.
3. Biệt thự đơn lập
Trái với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập được thiết kế riêng biệt và “không đối xứng”. Biệt thự đơn lập thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, 4 mặt đều vô cùng thông thoáng. Xung quanh biệt thự là sân vườn, tường rào bao quanh.
Hầu hết các biệt thự đơn lập được thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ. Không gian sống thư giãn, giải trí và tiện nghi.
4. Biệt thự liền kề
Được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc, cảnh quan xung quanh, chỉ có hai mặt thoáng gồm mặt trước và sau nhà, hai mặt còn lại giáp với nhà khác.
Thường biệt thự liền kề có 2 đến 4 tầng với sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn tiện nghi. Là loại hình nhà thường gặp ở các khu đô thị, thường được dùng để ở hoặc kinh doanh.
5. Biệt thự phố
Biệt thự phố thường được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Tuy khuôn đất không quá rộng rãi nhưng cũng đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự khác.
Các mẫu thiết kế biệt thự phố thường có 1 đến 2 mặt tiền, phối cảnh mặt tiền bên ngoài cũng như nội thất bên trong cũng được chú trọng.
Nhờ những ưu điểm trên nên những công trình này đang được yêu chuộng nhiều ở Việt Nam!
6. Biệt thự mini
Là biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2, có từ 2 – 4 tầng, có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên.
Tuy không quá đồ sộ, nguy nga song vẫn đáp ứng được những tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự. Gia chủ chỉ cần đến một mảnh đất vừa phải, chi phí đầu tư ít nhưng vẫn giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích.
Những đặc điểm nổi bật của biệt thự
Thiết kế ngoại thất: đây là yếu tố mang đến giá trị thẩm mỹ cho biệt thự, thể hiện phong cách kiến trúc và cá tính của chủ đầu tư. Một căn biệt thự đẹp, ngoài việc sở hữu kiến trúc hoàn hảo cần phải đảm bảo tính hài hòa, thống nhất trong thiết kế ngoại thất – nội thất.
Công năng sử dụng: không chỉ đảm bảo kiến trúc, một biệt thự đẹp cần đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và sử dụng của các thành viên trong gia đình. Bên cạnh các không gian chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và nhà ăn,… gia chủ có thể bố trí thêm các không gian như phòng tập gym, phòng karaoke, phòng xông hơi, bể bơi, gara,…
Phong thủy: đây là yếu tố quan trọng khi thiết kế nhà ở, nó ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc của gia chủ. Do đó, một căn biệt thự đẹp phải đảm bảo có phong thủy tốt như hướng nhà, hướng gió, vị trí khu đất,… hợp mệnh gia chủ. Ngoài ra, cũng cần chú ý đến hướng bếp, hướng cửa, hướng đặt bàn thờ, hướng kê giường ngủ,… giúp gia tăng vượng khí, tài lộc, bình an, thịnh vượng cho gia đình.
Một số phong cách thiết kế biệt thự đẹp
#1 Phong cách hiện đại
Biệt thự theo phong cách hiện đại thường tránh các phụ kiện, kiến trúc rườm rà, cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được rất nhiều gia chủ lựa chọn, đặc biệt là với những gia đình trẻ.
Ưu tiên sử dụng vật liệu hiện đại và không hề bị bó buộc hay theo một khuôn mẫu nào. Các kiến trúc sư và gia chủ có thể sáng tạo, thiết kế mới mẻ theo đúng ý thích và mong muốn của mình.
Biệt thự hiện đại thường được xây dựng từ 1 đến 3 tầng. Mặt tiền phải trên 10m và diện tích đất xây dựng từ 30%, xung quanh là khuôn viên rộng lớn, tường rào kiên cố.
#2 Phong cách tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển được thiết kế theo cách tối giản nhất, bớt những họa tiết rườm rà, cầu kỳ. Không gian sống tạo được gần gũi cho người nhìn, phù hợp với người Việt Nam.
Tổng thể kiến trúc hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cho không gian.
#3 Phong cách cổ điển
Biệt thự kiến trúc cổ điển nổi bật với những họa tiết, hoa văn phù điêu vô cùng tinh xảo. Chất liệu và màu sắc cũng được kết hợp ăn ý, tạo sự bề thế, đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Các kiến trúc sư không chỉ nhấn mạnh kiến trúc ngoại thất bên ngoài mà nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ, đem đến đẳng cấp cho toàn bộ công trình.
Ưu tiên sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng, vải nhung cao cấp…cùng những màu sắc vàng, trắng,… tạo điểm nhấn cho không gian. Từ đó, biệt thự mang phong cách cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.
Đặc trưng của phong cách cổ điển Pháp là sự kết hợp hoàn hảo kiến trúc Roboco với kiến trúc hiện đại. Lối kiến trúc này mang đến vẻ đẹp tinh xảo và sự tinh tế, nét hoài cổ đậm dấu ấn lãng mạn Pháp cho không gian sống. Với những đặc điểm nổi bật như:
- Các chi tiết kiến trúc như cột, mái sảnh, lan can, cửa ra vào được khắc chạm với những đường nét uốn lượn mềm mại.
- Vòm mái cong, hệ thức cột với những đường nét trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ, tạo điểm nhấn cho không gian.
Những lưu ý khi thiết kế thi công biệt thự đẹp
#1. Lựa chọn vị trí phù hợp
Trước khi tiến hành xây nhà, gia chủ cần quan tâm đến vị trí của khu đất của gia đình bạn. Sau khi tìm được một mảnh đất vừa ý và tư vấn về việc đặt vị trí các phòng, các cửa theo hướng nào cho phù hợp với tuổi của gia chủ để phong thủy được tốt.
Một biệt thự đẹp không chỉ cần vị trí tốt mà còn phải đảm bảo nhận đủ lượng ánh sáng mặt trời. Yếu tố này giúp không gian trở lên tươi sáng hơn, thoáng đãng hơn.
#2. Kiến trúc hợp mục đích dùng
Trước khi tiến hành thiết kế, gia chủ cần xác định rõ ràng nhu cầu sử dụng biệt thự của mình nhằm mục đích gì. Sau đó, gia chủ sẽ lựa chọn ra được kiểu kiến trúc phù hợp nhất.
Nếu bạn xây để ở thì nên chú ý xây dựng kiến trúc cầu kỳ hơn và các trang thiết bị nội thất sao cho tiện nghi. Còn nếu ít sử dụng, chỉ để ở những dịp đặc biệt hay nghỉ ngơi thì nên thiết kế đơn giản, tránh để lãng phí.
#3. Màu sắc chủ đạo phù hợp
Ngoài việc lưu ý về vị trí, kiến trúc… thì gia chủ nên chú ý lựa chọn màu sắc chủ đạo phù hợp cho không gian. Với mẫu biệt thự không gian rộng, gia chủ có thể tùy chọn màu sắc yêu thích nhưng phải đảm bảo phù hợp với nội thất bên trong. Nếu biệt thự có diện tích nhỏ hẹp thì nên chọn tông màu sáng để không gian thêm thoáng đãng.
#4. Cách bố trí tổng quan nhà
Thông thường, biệt thự được xây dựng trên khu đất có diện tích rất rộng. Ngoài nhà ở thì còn có khu vực sân vườn và các hạng mục phụ trợ khác. Vì vậy, gia chủ cần phải bố trí tổng quan nhà khoa học, hợp lý vừa mang đến vẻ đẹp cân đối, hài hòa, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, thuận tiện cho gia chủ.
#5. Yếu tố phong thủy
Phong thủy là yếu tố mà gia chủ không thể bỏ qua khi thiết kế thi công biệt thự. Đây là yếu tố ảnh hưởng tới sự hòa thuận, sức khỏe và tài vận của gia chủ. Yếu tố phong thủy thể hiện ở thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường phù hợp với tuổi, bản mệnh của gia chủ, giúp tăng vượng khí cho ngôi nhà và mang đến sự hòa thuận, sức khỏe cho cả gia đình. Gia chủ cần chú ý đến các yếu tố sau:
Thế đất: khi xây dựng biệt thự, gia chủ nên chọn miếng đất phẳng để có khả năng chịu lực tốt và công trình sẽ có tuổi thọ lâu hơn. Nếu xây nhà trên địa hình dốc thì nên đặt lưng tựa dốc và quay mặt nhìn xuống dốc nhằm đem đến sự vững chãi, có lợi cho phát triển sự nghiệp của gia chủ.
Yếu tố sơn thuỷ: gia chủ nên lựa chọn mảnh đất xây biệt thự ở nơi có sơn thủy bao bọc. Nếu xây ở vùng đồng bằng không có núi thì cần chú ý: các ao, hồ, sông, suối phải là dòng nước chảy có nguồn, êm ả. Không nên để nước tù, nước đọng sẽ gây ô nhiễm và ảnh hưởng tới sức khỏe, hay dòng chảy quá mạnh để khiến khí tốt không tụ lại được. Nên bố trí bên trái hướng nhà (vị trí Thanh Long), không bố trí ở bên phải hướng nhà (tức vị trí Bạch Hổ).
Yếu tố minh đường: nên đặt ở hướng Nam, giúp thu hút tài lộc cho gia chủ đồng thời mang đến không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho gia đình. Minh đường đóng vai trò quan trọng đối với khuôn viên biệt thự, tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi và đem may mắn, cát lợi cho cả gia đình.
Có nên thiết kế thi công biệt thự trọn gói?
Xây nhà trọn gói, nghĩa là gia chủ/chủ đầu tư thuê một đơn vị thiết kế thi công từ A đến Z. Một khi đã giao toàn bộ trách nhiệm như vậy, gia chủ cần phải cẩn trọng trong khâu lựa chọn.
Nếu chọn đội thi công kém chất lượng, hậu quả của việc này vô cùng nghiêm trọng. Công trình có thể bị kéo dài thời gian, tiêu tốn nhiều tiền bạc mà sự an toàn, tính mạng của những thành viên sinh sống ở dưới ngôi nhà này cũng bị đe doạ.
Vì thế, khi đã quyết định chọn thuê dịch vụ xây nhà trọn gói thì gia chủ/chủ đầu tư nên thật sự cẩn trọng. Vậy, nên chọn đội thi công theo tiêu chí nào?
- Có tư cách pháp nhân rõ ràng, cụ thể
- Có đội ngũ nhân viên kinh nghiệm, chuyên môn cao
- Có sự “kiểm chứng” của khách hàng qua các dự án đã thực hiện
Những lý do gia chủ nên chọn thiết kế thi công biệt thự trọn gói
Hiện nay, nhiều gia đình thường lựa chọn thiết kế thi công nhà trọn gói hơn là tự xây, bởi vì:
1. Tiết kiệm chi phí
Gia chủ chỉ cần làm việc với 1 đơn vị duy nhất, chi phí được gói gọn và giảm thiểu ở các khâu trung gian. Khối lượng vật liệu, vật tư cũng được tính toán và lên kế hoạch cụ thể, tránh việc lãng phí hay bị thiếu giữa chừng thi công.
Với kinh nghiệm trong nghề lâu năm, các đơn vị thiết kế thi công trọn gói sẽ có khả năng kiểm soát phát sinh trong khi thi công, từ đó giúp tiết kiệm chi phí. Đặc biệt, khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ còn được miễn phí hoặc giảm trừ chi phí thiết kế ban đầu, như vậy sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí không nhỏ.
2. Dễ dàng kiểm soát
Làm việc cùng đơn vị nội thất trọn gói không chỉ giúp gia chủ chủ động về mặt tài chính mà còn có thể dễ dàng kiểm soát tiến độ thi công. Nếu có sự cố ngoài ý muốn xảy ra, thì gia chủ chỉ cần tìm đến đơn vị mình đang thiết kế và thi công để giải quyết.
Khi thiết kế đến quá trình thi công, hoàn thiện công trình, đơn vị nhận thi công trọn gói sẽ giám sát, theo dõi và cập nhật tiến độ thường xuyên cho khách hàng. Chính vì vậy, khách hàng sẽ có nhiều thời gian để làm việc, lo cho gia đình và nghỉ ngơi, không bị vướng bận bởi công trình đang thi công.
3. Đúng yêu cầu mong muốn
Khi làm việc cùng đơn vị thiết kế thi công trọn gói, gia chủ sẽ được tư vấn các giải pháp hữu ích nhất dựa trên nhu cầu cá nhân. Vì kiến trúc ngôi nhà được xem là bộ mặt của gia chủ, còn nội thất là cá tính riêng của gia chủ. Do đó, bên nhà thầu sẽ tối ưu hóa phương án, đảm bảo tất cả ý tưởng, mong muốn và sở thích của gia chủ sẽ được kiến trúc sư đáp ứng.
Ngoài ra, gia chủ sẽ vô cùng yên tâm khi xây nhà trọn gói vì sẽ được bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao nhà.
Công ty thiết kế biệt thự trọn gói toàn quốc
Thảo Lương Home là đơn vị hàng đầu về thiết kế và thi công trọn gói trên toàn quốc. Các công trình do chúng tôi xây dựng được tất cả khách hàng đánh giá cao về chất lượng, phong thuỷ và hài lòng về công năng, thẩm mỹ.
Quý khách chỉ cần nhấc máy gọi ngay đến số hotline để trao đổi về nhu cầu của mình, ngay lập tức sẽ có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm đến tận nơi khảo sát địa hình, tiến hành các bước đo đạc… để có thể đưa ra phương án thiết kế và thi công tối ưu nhất.
Chất lượng và uy tín của công ty thể hiện qua từng bản vẽ, từng mẫu thiết kế, từng công trình đã hoàn thiện hay còn đang thi công. Nhiều báo, đài đã đưa tin về Thảo Lương Home vì chất lượng dịch vụ tuyệt vời như thế. Ngoài ra, chúng tôi có:
- Thiết kế hợp phong thủy, bố trí công năng sử dụng hợp lý, đáp ứng đúng yêu cầu thẩm mỹ, tối ưu chi phí xây dựng.
- Hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng, hỗ trợ vay ngân hàng.
- Cam kết không phát sinh và thi công đúng tiến độ.
- Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, đội ngũ thi công lành nghề.
- Có chi nhánh trải dài từ Bắc chí Nam.
- Chế độ bảo hành, bảo trì đầy đủ.
Những mẫu biệt thự hứa hẹn dẫn đầu xu hướng 2023
Thảo Lương Home – Khởi Công Biệt Thự Mái Thái Chị Ánh Tại Thủ Dầu Một, Bình Dương Trong một khu vườn xanh mướt nằm
Cùng chiêm ngưỡng mẫu biệt thự mái Thái 2 tầng của nhà anh Bảo ở Cần Giờ do Thảo Lương Home thiết kế và thi công trọn gói.
Trong bài viết ngày hôm nay, Thảo Lương Home giới thiệu đến quý vị một ngôi biệt thự kiểu Pháp có quy mô hoành tráng được chúng tôi thiết kế xây dựng cho gia đình Anh Minh ở Bình Dương. Hứa hẹn đây sẽ là kiểu biệt thự nhận được nhiều yêu thích của các gia chủ.
Với gia đình có mức thu nhập cao thì việc sở hữu một tòa lâu đài đẳng cấp là điều không quá khó khăn. Sau đây là lâu đài 3 tầng ở Bến Tre của Chị Hậu.
Thảo Lương xin giới thiệu đến quý vị và các bạn căn biệt thự 2 tầng mái Nhật ở Hậu Giang của Anh Quân, với phong cách vô cùng độc độc đáo và đẳng cấp.
Cùng chiêm ngưỡng căn biệt thự tân cổ điển 3 tầng phong cách Pháp của Anh Luân vô cùng độc đáo ở Hòa Bình do chính Thảo Lương Home thiết kế và thi công.
Trên đây là tổng quan về biệt thự và những mẫu biệt thự đẹp, thịnh hành. Hy vọng bài viết trên đã giúp Quý vị đang có ý định xây dựng nhà ở sẽ có thêm nhiều ý tưởng mới độc đáo, đúng sở thích và chuẩn phong thủy. Nếu quý vị có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự hay bất kỳ công trình nhà nào, vui lòng liên hệ với Thảo Lương Home để được tư vấn tận tình nhất.
