Nhà phố là mẫu nhà đặc trưng trong kiến trúc đô thị hiện nay. Với những mẫu thiết kế độc đáo, đa dạng về kiểu mẫu và hình thức, không gian sống mang đến một diện mạo mới tràn đầy năng lượng, sức sống mới. Nếu Quý vị đang có ý định xây nhà phố thì những ý tưởng thiết kế nhà phố dưới đây sẽ là gợi ý hữu ích để kiến tạo nên không gian sống lý tưởng.
Tóm tắt nội dung
Tại sao ngày càng nhiều người lựa chọn nhà phố?
#1. Nhà phố là gì?
Nhà phố còn có tên gọi khác là nhà ống, loại nhà có mặt tiền hẹp, chiều dài khiêm tốn. Để tiết kiệm không gian, nhà ống được xây sát nhau và có 1 hoặc 2 mặt sát với đường giao thông. Hiện nay, quỹ đất ở các thành phố lớn khá hạn hẹp nên loại hình nhà này càng được ứng dụng nhiều trong thực tế.
Nhà thường được xây cao tầng để đáp ứng công năng và có hình trụ. Nhà phố có những kiểu phổ biến sau: nhà mặt phố, nhà phố thương mại, nhà phố sân vườn, nhà phố liền kề,… Mỗi kiểu mang kiến trúc khác nhau, phù hợp với nhu cầu và mục đích của chủ đầu tư.
#2. Ưu điểm của nhà phố
Kinh doanh: đa phần nhà ống nằm ở những vị trí đắc địa nên những ngôi nhà mặt phố thường dùng làm mặt bằng kinh doanh, buôn bán kết hợp với mục đích để ở hoặc cho thuê văn phòng để mang lại lợi nhuận.
Không gian được tối ưu: không gian thoải mái bởi cách thiết kế không gian linh hoạt và tối ưu.
Thanh khoản cao: đây là một loại hình sản phẩm có tính thanh khoản cao, có giá trị theo thời gian. Gia chủ rất dễ cho thuê và khá được giá (giá cao) với nhiều hình thức như: cho thuê mặt tiền, thuê từng tầng,…
Phân loại nhà phố
A. Nhà phố hiện đại
Thiết kế nhà phố hiện đại là phong cách thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn nhất hiện nay. Với lối kiến trúc hiện đại, phóng khoáng và mới mẻ, màu sắc và họa tiết đơn giản nhưng vẫn nổi bật.
Không gian sống sang trọng, tinh tế và độc đáo là những gì mà thiết kế nhà phố hiện đại đem đến. Kiểu thiết kế nhà với những đặc trưng màu đơn sắc, đường nét đơn giản, tối giản, vật liệu tự nhiên và ánh sáng tự nhiên.
Bố trí đồ vật, hình khối không gian theo hình thức đơn giản, tự do và phi cân xứng. Ưu tiên lựa chọn các vật liệu như kính thủy tinh, bê tông, thép,… xóa bỏ lối kiến trúc cổ điển.
B. Nhà phố tân cổ điển
Nhà phố tân cổ điển với bố cục không gian, hình khối và trang trí mang đậm tính chất cổ điển pha hiện đại. Các đường nét hoa văn trang trí trên cột nhà, các bức tường, ban công, mái và cổng rào vô cùng bắt mắt.
Thiết kế tinh tế nhưng không cầu kì, trong đó việc phân chia các ô, mảng tường theo tỷ lệ phù hợp, tạo điểm nhấn cho không gian. Không gian sống toát lên sự quý phái, trang nhã, mang lại cảm nhận về sự giàu có, sang trọng cho gia chủ.
Thông thường, nhà phố tân cổ điển sẽ sử dụng gam màu sáng là chỉ yếu và làm tông màu chủ đạo cho không gian. Ngoài ra có thể phối thêm những màu ôn hòa khác như: kem, xám, xanh dương, vàng, … để tăng thêm vẻ sang trọng cho căn nhà.
C. Nhà phố sân vườn
Sân vườn, tiểu cảnh cây xanh là một trong những yếu tố mang lại tiện nghi và không gian xanh mát cho ngôi nhà. Với tốc độ phát triển đô thị hóa ngày nhanh dẫn đến diện tích đất ngày càng thu hẹp nên xu hướng làm mát những ngôi nhà phố bằng tiểu cảnh cây xanh đã và đang được rất nhiều người quan tâm.
Để tối ưu các không gian trong nhà phố, gia chủ có thể bố trí:
[wps_dropcap size=”1″ color=”#ffffff” background=”#0693e3″ border=”0 none” radius=”0″]T[/wps_dropcap]iểu cảnh trong nhà: như gầm cầu thang, giếng trời hay một góc nhỏ trong nhà cũng có thể được tận dụng để tạo ra một khoảng không gian thiên nhiên trong lành.
[wps_dropcap size=”1″ color=”#ffffff” background=”#0693e3″ border=”0 none” radius=”0″]T[/wps_dropcap]hiết kế sân vườn trước nhà: vì không có nhiều diện tích nên gia chủ có thể lựa chọn thiết kế các mảng tường cây xanh hoặc cây dây leo, chậu hoa treo tường / khu vực cổng, hàng rào cũng sẽ rất đẹp và ấn tượng.
[wps_dropcap size=”1″ color=”#ffffff” background=”#0693e3″ border=”0 none” radius=”0″]T[/wps_dropcap]hiết kế sân vườn sau nhà: tùy vào diện tích còn trống mà gia chủ có thể kết hợp nhiều loại tiểu cảnh khác nhau để giúp tổng thể ngôi nhà sinh động hơn.
[wps_dropcap size=”1″ color=”#ffffff” background=”#0693e3″ border=”0 none” radius=”0″]T[/wps_dropcap]iểu cảnh tại ban công & sân thượng: đây là khu vực lý tưởng để bố trí những khu vườn thư giãn. Gia chủ có thể trồng vườn rau ăn theo mùa, vừa có cảnh quan tươi mát lại có nguồn dinh dưỡng sạch trong các bữa ăn.
D. Nhà phố kết hợp kinh doanh
Nhà phố kết hợp kinh doanh là kiểu kiến trúc phổ biến tại các khu đô thị hay những vùng có dân cư đông đúc. Gia chủ có thể tận dụng mặt bằng có sẵn để bố trí các không gian sinh hoạt gia đình và để kinh doanh giúp tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc thuê mặt bằng ở nơi khác. Một số lưu ý khi xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh:
- Vị trí xây dựng: nơi dễ dàng di chuyển, giao thông thuận tiện. Có mặt tiền hướng ra đường lớn, đặc biệt tốt hơn nếu mảnh đất nằm ở giao lộ ngã ba, ngã tư,…
- Tính chất công trình: diện tích đất, sàn thi công phải rộng rãi chứ không nên quá chật hẹp.
- Kết cấu, quy mô công trình: nhà cần có kết cấu từ 2 tầng trở nên. Tùy vào mục đích kinh doanh của chủ nhà như để cho thuê, buôn bán, kinh doanh…
E. Nhà phố liền kề
Nhà liền kề là những căn nhà được xây dựng liền kề, sát nhau trong khu đô thị thành phố. Thông thường sẽ có diện tích 5×15, 5×20 hoặc có thể rộng hơn. Ưu điểm nổi bật của loại hình nhà này là:
- Nhà liền kề mang tính quy hoạch, đồng bộ, được thiết kế theo kiến trúc hiện đại tạo nên tổng quan khu đô thị đẹp mắt, mới lạ và sang trọng.
- Các tiện ích ở xung quanh từ trường học, nhà hàng, công viên, khu vui chơi giải trí,…đều rất thuận tiện.
- Cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi giúp thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại dễ dàng, nhanh chóng hơn.
- Nhà phố liền kề thường nằm trong khu đô thị có trình độ dân trí cao, đời sống văn minh, vừa yên tĩnh vừa thoáng mát.
Xây nhà phố trọn gói
Xây nhà trọn gói là hình thức dịch vụ xây dựng bao trọn tất cả các khâu, từ việc tư vấn, tiến hành thiết kế nhà phố, xin giấy phép, thi công, hoàn thiện công trình… Gia chủ chỉ cần dọn vào ở ngay khi công trình được bàn giao.
Trong quá trình xây dựng, nhà thầu sẽ thực hiện dựa trên mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng và bàn giao công trình chất lượng nhất. Đây được coi là giải pháp tối ưu trong cuộc sống hiện đại ngày nay, đáp ứng nhu cầu đa dạng khách hàng.
Ưu điểm của dịch vụ thi công nhà phố trọn gói
Tiết kiệm thời gian và công sức: thay vì phải tự tìm các đơn vị riêng lẻ để tiến hành các bước từ tư vấn, thiết kế, xây dựng, hoàn thiện… hay phải tự dự tính từng khoản ngân sách cho từng mục thì việc thuê đơn vị thi công trọn gói sẽ tiện lợi hơn. Họ sẽ tư vấn từ A – Z, từ tư vấn, đưa ra dự trù ngân sách phải trả, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện…
Tối ưu chi phí: lựa chọn đơn vị uy tín sẽ giúp chủ nhà tối ưu được chi phí xây dựng. Trước khi tiến hành các bước xây dựng, chủ thầu sẽ đưa ra bảng giá chi tiết cho tất cả các chi phí. Từ đó, chi phí dành cho dự án đã được tính toán tối ưu. Họ sẽ đảm bảo được tiến độ và tránh những chi phí phát sinh không đáng có.
Công trình đạt chất lượng cao: chủ thầu sẽ trực tiếp đứng ra tư vấn, lắng nghe ý kiến và mong muốn của khách hàng để lên phương án thiết kế và thi công hợp lý nhất. Các thỏa thuận sẽ được đưa ra với sự đồng nhất của hai bên. Với việc sở hữu đội ngũ chuyên nghiệp, kinh nghiệm lâu năm, nhà thầu sẽ đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng chuẩn nhất.
Báo giá thiết kế và thi công nhà phố trọn gói
Báo giá thiết kế
Báo giá thiết kế tùy thuộc vào tổng diện tích nhà phố, tình hình địa hình thực tế, phong cách thiết kế,… Bảng báo giá thiết kế nhà phố năm nay mới nhất hiện nay như sau:
- Nhà phố hiện đại: 150.000đ/m2 – 250.000đ/m2
- Nhà phố tân cổ điển: 160.000đ/m2 – 260.000đ/m2
- Nhà phố cổ điển: 160.000đ/m2 – 280.000đ/m2
- Các loại nhà phố khác: 100.000đ/m2 – 290.000đ/m2
Báo giá thi công trọn gói
Xây nhà trọn gói đang là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư giúp tiết kiệm chi phí, thời gian. Dưới đây, Thảo Lương Home xin gửi đến Quý khách bảng báo giá xây dựng giá trọn gói mới nhất:
Xây dựng trọn gói nhà phố:
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói mức trung bình: 7.000.000đ/m2 – 8.000.000đ/m2
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói mức khá: 8.000.000đ/m2 – 8.500.000đ/m2
Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói:
Gia chủ có thể tự xác định được chi phí xây dựng bằng cách áp dụng cách tính diện tích sau:
| Loại móng | Chi phí | Loại móng | Chi phí |
|---|---|---|---|
| Móng băng | 50 – 60% diện tích | Mái BTCT | 40 – 50% diện tích |
| Móng đơn | 30 – 40% diện tích | Sân thượng (giàn phẹt) | 55 – 60% diện tích |
| Móng cọc | 40 – 50% diện tích | Sân thượng | 40 – 50% diện tích |
| Tầng hầm | 120 – 170% diện tích | Sân nhà | 40 – 50% diện tích |
| Diện tích xây dựng | 100% diện tích | Mái ngói kèo sắt hộp | 60 – 70% diện tích mái |
| Thông tầng | >8m2 tính 50% diện tích | Mái ngói BTCT, dán ngói | 90 – 100% diện tích mái |
Đơn vị chuyên thiết kế thi công trọn gói nhà phố
[wps_slider source=”media- 8374,8373,8375,8372″ limit=”20″ link=”none” target=”self” width=”1000″ height=”600″ title=”no” arrows=”1″ pager=”1″ gallery=”0″ autoplay=”6000″ speed=”1000″]
Việc lựa chọn đơn vị thi công có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tính thẩm mỹ của công trình. Chính vì vậy, gia chủ cần chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để công trình nhà phố của mình được hoàn thiện theo đúng ý.
Khi đã lựa chọn được đơn vị uy tín rồi thì chắc chắn quý khách hàng sẽ sở hữu được những mẫu nhà ưng ý nhất, phù hợp với khu đất, sở thích, mong muốn và tài chính của gia chủ.
Cách lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói
Trên thị trường hiện nay có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế thi công. Dưới đây là những kinh nghiệm khi lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà uy tín:
[wps_slider source=”media- 8379,8376,8377,8378,8380″ limit=”20″ link=”none” target=”self” width=”1000″ height=”600″ title=”no” arrows=”1″ pager=”1″ gallery=”0″ autoplay=”6000″ speed=”1000″]
Tham khảo ý kiến mọi người: gia chủ nên tham khảo ý kiến từ bạn bè và người thân xung quanh, là những người mà trước đó từng sử dụng dịch vụ này.
Tham khảo dự án thực tế của công ty: gia chủ nên dành thời gian để tìm hiểu và xem xét kỹ những dự án thiết kế, thi công hoàn thiện để xem phong cách thiết kế của họ có hợp với mình không, trình độ và năng lực chuyên môn ra sao?
Gặp mặt, trao đổi trực tiếp: khi đó sẽ thấy được thái độ làm việc của công ty.
Xem bảng giá: nên tham khảo và so sánh giá dịch vụ của nhiều công ty khác nhau để chọn được đơn vị có mức giá hợp lý nhất.
Xem website chính thức của công ty: giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn về công ty.
Khối lượng công trình: lựa chọn đơn vị có số lượng công trình hoàn thiện nhiều và đa dạng thì đó là đơn vị đã có thâm niên và kinh nghiệm.
Các phong cách thiết kế: gia chủ có thể tham khảo hàng loạt các mẫu thiết kế để biết được tính thẩm mỹ của các công trình cũng như cách bố trí công năng.
Hợp đồng, thời gian thiết kế thi công rõ ràng: các điều khoản rõ ràng, đầy đủ thông tin dự án, quyền lợi, trách nhiệm, mức phạt,… của 2 bên và đề cập rõ thời gian, lộ trình thi công và hoàn thiện dự án.
Bảo hành công trình sau bàn giao: đây là chính sách có lợi cho khách hàng để giúp khách hàng có thể yên tâm hơn khi sử dụng dịch vụ và thể hiện được sự uy tín và trách nhiệm của công ty.
Đơn vị hàng đầu về thiết kế thi công nhà phố trọn gói
Thảo Lương Home được biết đến là đơn vị thiết kế thi công trọn gói hàng đầu trên toàn quốc. Tự hào xây dựng hơn 1000 công trình xây dựng trên cả nước, từ nhà 1 tầng đến nhà phố, văn phòng công ty, biệt thự, lâu đài,… trên khắp mọi miền tổ quốc. Với quy trình như sau:
- Đến tận nơi, gặp mặt trực tiếp để tư vấn cụ thể.
- Đo đạc, khảo sát hiện trạng khu đất bằng flycam và các thiết bị đo địa hình hiện đại.
- Tư vấn và dùng phần mềm riêng về phong thủy để xem hướng, xem tuổi xây nhà
- Tổng hợp được các thông tin và thiết kế nên phối cảnh 3D hợp xu hướng, đúng tài chính, chuẩn phong thủy và theo đúng mong muốn của gia chủ.
- Ký hợp đồng thiết kế thi công trọn gói, mọi điều khoản trong hợp đồng đều rõ ràng, minh bạch.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nhân công giàu kinh nghiệm tiến hành thi công nhà ở theo đúng phối cảnh.
- Ban lãnh đạo cấp cao của công ty thường xuyên giám sát, kiểm tra tiến độ công trình.
- Sau khi thi công ngoại thất, nội thất trong nhà cũng được Thảo Lương Home thiết kế và gia công.
- Bàn giao nhà cho gia chủ, gia chủ có thể dọn vào ở ngay.
- Bảo hành và bảo trì rõ ràng.
Những lưu ý khi xây dựng nhà phố
Khi bắt tay vào xây dựng nhà phố, gia chủ cần đảm bảo công trình có tính bền vững, tính kinh tế, tính tiện dụng và tính thẩm mỹ. Dưới đây là những lưu ý khi xây dựng nhà phố.
#1. Thủ tục pháp lý khi xây nhà phố đẹp
Gia chủ nên tìm hiểu thật kỹ các thủ tục về mặt pháp lý, xin cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Đơn xin cấp phép này bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
Tuy nhiên, khi quý khách tìm đến đơn vị thi công trọn gói như Thảo Lương Home, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn tất các giấy tờ cần thiết cho việc xây nhà.
Lưu ý: đối với công trình xây dựng có công trình liền kề, bạn cần phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình xung quanh.
#2. Chuẩn bị tài chính
Xây nhà không phải là chuyện nhỏ, bởi vậy, gia chủ cần chuẩn bị tài chính, lên kế hoạch và dự trù kinh phí xây dựng để chắc chắn việc thi công không bị gián đoạn. Bên cạnh đó, nếu lên kế hoạch tài chính rõ ràng, gia chủ sẽ dự trù được khoản kinh phí phát sinh trong khi thiết kế thi công trọn gói.
Nếu gia chủ xem nhẹ việc lập kế hoạch chi tiêu cho việc xây nhà rất có thể sẽ gặp khó khăn lớn khi đối diện với phát sinh hoặc kế hoạch tài chính hiện tại của gia đình. Đừng để phải chạy vạy khi nhà đang xây mà tiền thì cạn kiệt do phát sinh nhiều chi phí.
#3. Xác định phong cách thiết kế và nhu cầu sử dụng
Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích mà gia chủ có thể lựa chọn phong cách thiết kế cổ điển, hiện đại hoặc tân cổ điển cho căn nhà phố của mình. Khách hàng cần bàn bạc thật kỹ với kiến trúc sư để cho ra được một bản vẽ thiết kế xây dựng vừa ý, vừa phù hợp nhu cầu vừa chuẩn phong thủy.
Ngoài ra, gia chủ cần xác định chức năng sử dụng của ngôi nhà là để ở hay cho thuê, hay kinh doanh,…Từ đó, lên phương án thiết kế các phòng cho phù hợp như phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách… Cần dự tính những nhu cầu, phát sinh trong tương lai như gia đình có thêm thành viên,…
#4. Trao đổi ý tưởng thiết kế với kiến trúc sư
Gia chủ cần dành thời gian để trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư, đây là thời gian mà quý khách bày tỏ những ý tưởng cũng như mong muốn, yêu cầu về không gian sống của mình. Từ đó, các kiến trúc sư sẽ lên phối cảnh 3D nhà đáp ứng được đầy đủ các mong muốn, sở thích và nhu cầu của gia chủ.
Theo đó, trong quá trình trao đổi với kiến trúc sư, gia chủ cần đưa ra những yêu cầu cụ thể về phong cách thiết kế, về yếu tố phong thủy,… để có được thiết kế tốt nhất và đúng ý nhất.
#5. Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu uy tín
Chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà phố rất quan trọng, đừng ham rẻ để tiền mất tật mang. Hãy dành thời gian để tìm hiểu một vài đơn vị xây dựng dựa trên những yếu tố sau:
- Kinh nghiệm lâu năm, uy tín
- Có trình độ chuyên môn kỹ thuật
- Đảm bảo tiến độ thi công
- Báo giá thi công rõ ràng, chi tiết
- Đảm bảo an toàn lao động
Những mẫu nhà phố hợp xu hướng
Ký Hợp Đồng Xây Nhà Quận 2 Tp Hồ Chí Minh – Thời Điểm Vàng Xây Nhà Xây Nhà Trọn Gói , Thiết Kế Thi
Giới Thiệu Mẫu Nhà Phố Đẹp Tại Trảng Bom – Đồng Nai: Dự Án Xây Nhà Anh Thọ Công Ty Thảo Lương Home, với nhiều
Nhà Phố Đẹp Anh Long Thủ Đức Tp Hồ Chí Minh 1 Phòng Khách , 1 Phòng Bếp Ăn, 1 Phòng Thờ, 4 Phòng Ngủ,
Nhà ở kết hợp hiệu thuốc ở Long An nằm tại vị trí mặt tiền, được thiết kế vuông vức và hiện đại, nổi bật với mặt tiền rộng rãi và tiện nghi.
Với tổng diện tích hơn 182m2, biệt thự được xây dựng với đầy đủ không gian sinh hoạt và thư giãn lý tưởng, gồm: 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp ăn, 1 sảnh tiểu cảnh, 3 phòng ngủ, 2 wc.
Nhà phố kinh doanh kết hợp nhà ở Long An của anh Tùng nằm ở vị trí mặt tiền khu vực kinh doanh sầm uất, gây ấn tượng mạnh cho mọi người.
Với những thông tin về nhà phố mà Thảo Lương Home đã chia sẻ, hy vọng mang đến những thông tin bổ ích, giúp mọi người dễ dàng hơn trong việc lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà đẹp như trong mơ ước của mình. Nếu quý vị đang có nhu cầu thiết kế và thi công nhà phố, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn chính xác và tận tình nhất.
